在租赁过程中，一方违约时，另一方可能希望提前终止合同。这涉及不同情形的处理方式。若违约行为符合合同中规定的另一方有权单方解除合同的条款，或构成根本违约，导致合同目的无法实现，另一方有权直接通知违约方解除合同。解除合同的权利属于形成权，一旦解除通知到达违约方，合同即告终止。

对于一般违约，双方应首先尝试协商解决。继续合同或协商解除合同可能是选项之一。若一方不同意协商或无法达成一致，则另一方可向法院提起诉讼，请求法院判决终止合同。

总之，处理租房合同中的一方违约情况时，需要依据合同条款、违约性质以及双方意愿采取适当的措施。当合同关系无法通过协商解决时，寻求法律途径是终止合同的合法手段。